Le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Le PLU de Saint-Cyr-en-Val a été approuvé le 22/01/2010 et modifié le 15/11/2018.
C’est le document de planification urbaine qui permet de prévoir et d’organiser le développement du territoire de la commune. Il fixe les règles d’occupation et d’utilisation du sol : CONSTRUIRE OU ? QUOI ? COMMENT ?

Il est constitué de différentes pièces :

  • un rapport de présentation, qui inclut le diagnostic du territoire, l’état initial de l’environnement, l’exposé des motifs et l’évaluation des incidences du plan sur l’environnement ainsi que les mesures prises pour sa préservation et sa mise en valeur,
  • le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) qui expose les orientations générales d’aménagement et de développement de la commune,
  • le règlement écrit, qui énonce les règles applicables pour chaque type de zone du plan de zonage,
  • des annexes.

Mais c'est aussi et d'abord le document qui traduit le projet de développement durable de la commune pour les années à venir :

  • « préserver et mettre en valeur les patrimoines naturel et bâti de la commune » afin de garantir un cadre de vie agréable aux Saint-Cyriens : en protégeant les espaces agricoles et naturels du Val, en préservant le patrimoine remarquable local, en protégeant les espaces naturels sensibles ;
  • « prévenir les risques » afin de garantir un principe fondamental de précaution en prenant en compte : les risques inondations, les problématiques d’affleurement des argiles, l’ensemble des servitudes d’utilité publique, les risques technologiques ;
  • « agir pour un renouvellement diversifié de la population et des logements » en menant une politique de développement global et sans à-coup à l’échelle de la commune, il s’agit de : maîtriser la densification urbaine, prévoir une offre diversifiée et créer des logements sociaux, affirmer le caractère qualitatif des différentes opérations, répondre aux besoins de la population ;
  • « maintenir la dynamique économique » : permettant l’extension du pôle d’activités de la Saussaye, en pérennisant et en facilitant le développement de l’activité commerciale dans le centre-ville, en pérennisant et en diversifiant l’activité agricole ;
  • « poursuivre la politique d’équipement de la commune » : en réalisant de nouveaux équipements publics destinés à la population, en prévoyant des réserves foncières pour accueillir à terme de nouveaux équipements structurants ;
  • « maîtriser les déplacements » en mettant en place une politique en faveur de déplacements plus sécuritaires et en poursuivant la politique des circulations douces.

Pièces du PLU téléchargeables

- Dispositions générales & règlement des zones
- Plans de zonage : Nord - Sud - Centre
- PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) : Pièces écrites - Pièces Graphiques
- Annexes Diverses